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1、负责本商业街区各类维修投诉的处理工作,接受客服对维修服务回访的监督。2、提交年度公共区域设施设备的年度维保计划和工程维修、保养预算。3、负责按计划进行的公区设施设备(给排水、强弱电、消防系统、公共设施)的定期维修保养工作。4、对设备的大修和安装进行有效的评估,严格控制人力、材料和设备设施的投入成本。5、负责商户报修及有偿服务统计。6、负责组织商铺装修巡检,商业街区配电、照明、电梯、变电设备维修全面工作,确保各公用设备处在优良的运行状态。7、定期检查维修现场和设备状况,检查下属岗位纪律和工作态度,发现不良现象立即纠正;审查运行记录。 8、负责本商业辖区内商铺二次装修图纸初步审核工作。9、贯彻落实部门有关电气设备节能运行方案、设备检修方案、维保计划,监督和检查各班组合理使用电气设备,定期维护电气设备,并记录归档。10、负责向工程经理提交管辖范围内设备、设施的更新、改造建议和大、中修计划,并负责计划的实施和检查;对设备更新、改造前后的运行效果进行对比分析和总结。11、负责督促检查电气设备的技术资料收集整理工作,完善技术资料。12、负责对直接下属的业绩考核及各项培训工作。
吾悦广场,是新城控股旗下旗舰型的商业地产品牌。2012年“吾悦”商业地产品牌诞生。2014年,集团升级商业战略,体验式商业旗舰品牌“吾悦”系发展全面提速。至2018[1]年底,吾悦广场已完成70余[1]个大城市进驻,96[1]个商业项目的布局。2017年,长春吾悦广场[6]、衢州吾悦广场[7]、南京鼓楼吾悦广场[8]、成都武侯吾悦广场[9]等12座吾悦广场相继顺利开业[2],首日客流量均在30万人次左右,截至2017年底[2],已累计开业23座新城吾悦广场[2],全年实现租金及管理费收入10.21亿元[2]。同时,公司下属新城商业管理集团有限公司积极探索“轻资产”模式,实现管理模式输出,输出了诸暨永利吾悦广场、青岛新城吾悦广场、成都武侯吾悦广场等3个项目,开展轻资产运营。[2][10]2018年,新城控股预计将在全国再开业17座吾悦广场,到2020年,达到开业100座吾悦广场的目标。[2][11-13]2018年上半年,新城控股旗下吾悦广场实现租金及管理费收入8.76亿元,同比增长154.93%,出租率达98.32%。截至2018年8月,新开业吾悦广场3个,已开业吾悦广场共26座,已开业面积252.08万平方米,同比增长70.82%。同时,在建及拟建的吾悦广场达到54座。据悉,2018年内,新城控股还将新开业吾悦广场15座,到年底开业数将达到41座。[14]截至2019年1月10日,新城控股已在全国70余个大、中城市在建及开业96座吾悦广场;2018年实现19座吾悦广场的开业目标,总体开业数量达到42座。数据显示,吾悦广场2018年租金及管理费收入达21.16亿元,同比大幅上涨约107%,超额完成20亿元的全年目标。[1]
兴化市红星中路与中和西路交叉口东(兴化吾悦广场)